Одним из главных и важных вопросов при строительстве собственного дома является выбор земельного участка. Существует много нюансов, которые нужно обязательно учесть, прежде чем купить землю под дом.
- В первую очередь нужно обратить внимание на инфраструктуру. Важно чтобы земля, которую вы приобретаете, находилась недалеко школы, детского сада, аптеки, больницы, различных супермаркетов, особенно если у вас нету собственного автомобиля. Также проверьте наличие электричества, водо- и газоснабжения, канализации. Конечно, все эти коммуникации можно провести самостоятельно, но на это потребуются дополнительные финансовые расходы.
- Изучив геологию местности, можно узнать насколько приемлем рельеф для возведения планируемых построек. Обратитесь к геодезистам или геологам, они смогут определить пригодность участка для строительства, путем исследования почвы и выявления грунтовых вод. Такие исследования рекомендуют проводить и на соседних участках, чтобы исключить вероятность затопления. Не рекомендуется строить дом на участках вблизи рек, в болотистой местности, а также на глинистых грунтах.
- Осень и весна – лучшее время для приобретения земельного участка. Именно в эту пору хорошо видно не стоит ли вода. Пройдитесь по почве и проверьте, не хлюпает ли вода под ногами.
- Важный момент – это уровень грунтовых вод. Его следует знать для определения типа фундамента и возможности строительства цокольного этажа или подвала. Вы сможете узнать это, обратившись к специалистам.
- Обратите внимание на рельеф. Самый хороший вариант – ровный участок с небольшим уклоном и с не сильно выраженным микрорельефом.
- Немало важным является качество воды на участке. Убедитесь, что она пригодна к употреблению. Этот фактор несомненно влияет на принятие решения покупки земли.
- Учитывайте расположение участка относительно сторон света. Тот, протяженность которого больше с севера на юг считается более благоприятным, чем тот, протяженность которого с востока на запад.
Ищите хороший вариант, который бы соответствовал всем вашим пожеланиям, оцените все его преимущества и недостатки. Такие участки высоко ценятся на рынке, но в дальнейшем избавляют владельцев от многих хлопот.