• Украина, Киев

  • ул. Парково-Сырецкая, 4В

Главная » Новости и акции » Как из-за заниженной стоимости жилья не попасть на крючок строительных аферистов

Как из-за заниженной стоимости жилья не попасть на крючок строительных аферистов

image
07.12.2017

Цены на жилье из СИП-панелей выглядят едва ли не самыми привлекательными. Канадская технология позволяет возводить дома, стоимость которых значительно ниже других, построенных из традиционных материалов.

Но даже в этих случаях предприимчивые строители прибегают к хитростям с искусственным занижением цен, предлагая Заказчику сыр в мышеловке.

Расчетливый украинец заранее подсчитывает все расходы на строительство дома и очень часто, стараясь сэкономить средства, заказывает дом у тех, кто якобы предлагает самую низкую цену. Но многолетний опыт доказывает: качественный товар не может стоить дешево.

Рыночную стоимость на строительство формируют качественный товар и квалифицированные специалисты. Если Вы наткнулись на информацию о строительстве канадского дома по сомнительно низкой цене, то, скорее всего, получите некачественное жилье.

В лучшем случае заниженная цена окажется маркетинговым ходом.

В среднем цены на материалы у всех застройщиков одинаковые, и когда находится вариант, существенно дешевле средней цены в регионе, первое, что нужно сделать, поинтересоваться, что именно входит в стоимость.

Ведь заниженная цена — это первый и самый верный признак недобросовестных застройщиков.

За снижением цены преимущественно спрятаны другие, дешевые материалы, а не те, что были согласованы. Поэтому эксперты советуют, перед тем как подписать договор уточнять, что именно входит в предложенную стоимость, из каких материалов будут строить Ваш дом, и кто является их производителем.

По средним ценам в Киеве, состоянием на 2017 год, стоимость двухэтажного дома площадью 120 м² составляет 811 200 гривен.

В качестве примера приведем расчеты начального этапа строительства — устройство фундамента:

  • Стоимость фундамента для двухэтажного дома площадью 115 — 125 м², по состоянию на конец 2017 года, составляет в среднем 130 000 гривен.
    Из них материалы — 80 000 гривен;
  • Строительные работы — 30000 гривен;
  • Работа техники — 10 000 гривен;
  • Остальные логистика и накладные расходы – 10 000 гривен.

Таким образом, можно увидеть меньшая цена, это как следствие уменьшение количества или качества необходимых материалов, что приводит к нарушению конструктива, или искусственное занижение, как маркетинговый ход.



Получить расчет стоимости дома

Записаться на просмотр готового дома