Як через занижену вартість житла не потрапити на гачок будівельних аферистів

Ціни на житло із СІП-панелей виглядають чи не найпривабливішими. Канадська технологія дозволяє зводити будинки, вартість яких значно нижча за інші, побудовані з традиційних матеріалів.

Але навіть у цих випадках заповзятливі будівельники вдаються до хитрощів зі штучним заниженням цін, пропонуючи Замовнику сир у мишоловці.

Розважливий українець заздалегідь підраховує всі витрати на будівництво будинку і дуже часто, намагаючись заощадити кошти, замовляє будинок у тих, хто нібито пропонує найнижчу ціну. Але багаторічний досвід доводить: якісний товар не може коштувати дешево.

Ринкову вартість на будівництво формують якісний товар та кваліфіковані фахівці. Якщо ви натрапили на інформацію про будівництво канадського будинку за сумнівно низькою ціною, то, швидше за все, отримаєте неякісне житло.

У найкращому разі занижена ціна виявиться маркетинговим ходом.

У середньому ціни на матеріали у всіх забудовників однакові, і коли знаходиться варіант, суттєво дешевше за середню ціну в регіоні, перше, що потрібно зробити, поцікавитися, що саме входить у вартість.

Адже занижена ціна — це перша і найвірніша ознака недобросовісних забудовників.

За зниженням ціни переважно заховані інші, дешеві матеріали, а не ті, що були узгоджені. Тому експерти радять перед тим, як підписати договір уточнювати, що саме входить у запропоновану вартість, з яких матеріалів будуватимуть Ваш будинок, і хто є їх виробником.

За середніми цінами, станом на 2017 рік, вартість двоповерхового будинку площею 120 м² становить 811 200 гривень.

Як приклад наведемо розрахунки початкового етапу будівництва - влаштування фундаменту:

• Вартість фундаменту для двоповерхового будинку площею 115-125 м², станом на кінець 2017 року, становить в середньому 130 000 гривень.
  З них матеріали – 80 000 гривень;
• Будівельні роботи – 30000 гривень;
• Робота техніки – 10 000 гривень;
• Решта логістики та накладних витрат – 10 000 гривень.

Таким чином, можна побачити меншу ціну, це як наслідок зменшення кількості або якості необхідних матеріалів, що призводить до порушення конструктиву, або штучне заниження, як маркетинговий хід.