Перед тим, як приступити до будівництва житлової будівлі, слід зробити розрахунок вартості. Дані розрахунки можна виконати самостійно, проте важливо врахувати всі аспекти, зокрема форс-мажорні обставини.
До складу загальної суми входять витрати на будівельні та проектні роботи, а також інженерно-геологічні дослідження.
Сьогодні багато спеціалізованих сайтів пропонують функцію калькулятора вартості будівництва. Алгоритм подібних калькуляторів передбачає облік ключових параметрів розрахунків, але похибка при обчисленнях може досягати 40-50%. Незважаючи на зручний інтерфейс калькулятора, до цих розрахунків слід ставитись як до орієнтовних.
При розрахунку загальної вартості спорудження слід брати до уваги такі параметри:
- вартість доставки будматеріалів;
- вартість навантаження та розвантаження;
- витрати на встановлення та монтаж;
- післямонтажне оброблення.
Розглянемо докладніше за принципи розрахунку вартості будівельних робіт.
При розрахунку вартості фундаменту необхідно брати до уваги такі фактори: кліматичні умови, тип конструкції, фізичні властивості ґрунту.
У більшості випадків вартість фундаменту не перевищує 30% загальної вартості будівельного проекту. Використання фундаменту пальового типу дозволяє зменшити вартість будівництва будинку приблизно на 40%. Слід пам'ятати, що пальові фундаменти підходять переважно для невеликих споруд.
При розрахунку вартості будівлі з бетонним стрічковим фундаментом необхідно враховувати витрати будматеріалів (цегла, бутовий камінь та цементний розчин) на один кубометр кладки. Також потрібно брати до уваги витрати на зведення цоколя та забезпечення гідроізоляції.
При розрахунках вартості даху слід враховувати градус нахилу в діапазоні від 5 до 60. Цей показник безпосередньо впливає на витрати будівельних матеріалів. Також важливо брати до уваги запас стикування та точності, а також довжину всіх елементів конструкції.
Еще одной важной составляющей строительной сметы являются затраты на отделочные и инженерные работы. К данной категории относятся работы по проведению коммуникаций, монтажу перегородок и ограждений, установке электрических приборов. Кроме того, отдельно рекомендуется просчитывать стоимость возведения вспомогательных и декоративных конструкций — бассейнов, фонтанов, статуй, колонн.
Щоб уникнути значного подорожчання проект будівництва житлового будинку важливо не допускати такі помилки:
- залучення непрофесійних будівельників до виконання робіт;
- орієнтація на дані про вартість будівництва, отримані від сусідів та знайомих;
- відмова від виконання геологічних досліджень перед проектуванням.
Важливо розуміти, що загальна вартість будівельного проекту може суттєво відрізнятись у кожному конкретному випадку. При розрахунку кошторису на будівництво рекомендується враховувати наступний набір факторів:
- сезонний характер робіт;
- фізичні властивості та вартість матеріалів;
- умови та форма оплати;
- спеціальні пропозиції від будівельних компаній;
- можливість застосування раціональних технологій.
Для розрахунку загальної вартості будівництва житлових будівель потрібна наявність досвіду та професійних знань у цій галузі. Правильно складений кошторис дозволить скоротити загальний обсяг витрат та прискорити процес зведення приватного будинку. Звертайтесь до компанії «Сервус» ми допоможемо вам грамотно скласти кошторис та збудувати теплий енергоефективний будинок.