Одним із головних та важливих питань при будівництві власного будинку є вибір земельної ділянки. Існує багато нюансів, які потрібно обов'язково врахувати перед тим, як купити землю під будинок.
- Насамперед потрібно звернути увагу на інфраструктуру. Важливо щоб земля, яку ви купуєте, знаходилася неподалік школи, дитячого садка, аптеки, лікарні, різних супермаркетів, особливо якщо у вас немає власного автомобіля. Також перевірте наявність електрики, водо- та газопостачання, каналізації. Звичайно, всі ці комунікації можна провести самостійно, але на це будуть потрібні додаткові фінансові витрати.
- Вивчивши геологію місцевості, можна дізнатися наскільки прийнятним є рельєф для зведення запланованих споруд. Зверніться до геодезистів або геологів, вони зможуть визначити придатність ділянки для будівництва шляхом дослідження ґрунту та виявлення ґрунтових вод. Такі дослідження рекомендують проводити і на сусідніх ділянках, щоб унеможливити затоплення. Не рекомендується будувати будинок на ділянках поблизу річок, у болотистій місцевості, а також на глинистих ґрунтах.
- Осінь та весна – найкращий час для придбання земельної ділянки. Саме в цю пору добре видно, чи не коштує вода. Пройдіться ґрунтом і перевірте, чи не хлюпає вода під ногами.
- Важливий момент – це рівень ґрунтових вод. Його слід знати для визначення типу фундаменту та можливості будівництва цокольного поверху чи підвалу. Ви зможете дізнатися про це, звернувшись до фахівців.
- Зверніть увагу на рельєф. Найкращий варіант - рівна ділянка з невеликим ухилом і з не сильно вираженим мікрорельєфом.
- Немало важливою є якість води на ділянці. Переконайтеся, що вона придатна для вживання. Цей чинник безсумнівно впливає прийняття рішення купівлі землі.
- Враховуйте розташування ділянки щодо сторін світла. Той, довжина якого більше з півночі на південь вважається сприятливішим, ніж той, довжина якого зі сходу на захід.
Шукайте хороший варіант, який би відповідав усім вашим побажанням, оцініть усі його переваги та недоліки. Такі ділянки високо цінуються на ринку, але надалі позбавляють власників багатьох клопотів.