У кожного, хто планує придбати свій будинок, часто виникає питання: що буде краще і вигідніше - купити готовий будинок або ж побудувати його з нуля? Для прийняття правильного рішення необхідно вивчити всі переваги та недоліки обох варіантів.
Переваги купівлі готового будинку:
- У покупця є можливість побачити готовий будинок, походити по кімнатах, переконатися чи все влаштовує або зрозуміти, що хотілося б в ньому поміняти;
– процес купівлі готового будинку відбувається набагато швидше: переглянули об'єкт, перевірили документи, підписали їх і ваш будинок. Строительство нового дома занимает дольше времени: все зависит от размеров дома, выбранной технологии и сложности архитектуры;
- кінцева вартість готового будинку зафіксована. Ви сплачуєте ту суму, яку зажадав продавець і яка влаштовує вас. Під час будівництва нового будинку у вас є ризик вийти за межі запланованого бюджету;
- як правило, біля готового будинку є доглянута земельна ділянка і на ній вже можуть бути насадження;
– можна не хвилюватися про необхідність прокладання водопроводу та каналізації. Це стосується житла за містом у районах, де немає централізованого водопостачання та водовідведення;
- при покупці готового будинку у вас є можливість вибору району, вулиці на якій вам хотілося б жити.
Недоліки при покупці готового будинку також є:
- Чим більше у вас вимог до будинку, тим складніше і довше його знайти. Також потрібно витратити час, щоб довести правочин до кінця;
- перед покупкою потрібно оцінити не тільки будинок, але і всі фактори, пов'язані з його розташуванням, а це може знизити ймовірність збігу ваших уподобань;
- будинок, що був в експлуатації, швидше за все потребуватиме ремонту, а це вимагатиме додаткових витрат;
- найчастіше недоліки стають явними після того, як власники починають у ньому жити. Можуть виникнути проблеми з електромережею, водопостачанням, згодом може просісти фундамент або протікати дах.
Якщо варіант покупки готового будинку вам не підходить, ви можете збудувати власний будинок з нуля.
Перевагами будівництва нового будинку можуть стати:
- можливість вибору ділянки, з урахуванням її геологічних, географічних, естетичних якостей;
- при розробці проекту будинку можна врахувати всі побажання або купити готовий типовий проект з потрібними характеристиками;
- Можливий контроль якості будівництва на кожному етапі;
– можливість поетапного фінансування та наявності гарантії на виконані роботи від забудовника;
- Відсутність дискомфорту, що в будинку хтось вже проживав;
- Точне розуміння про технологію будівництва та відсутність підводного каміння після деякого часу експлуатації.
Такий варіант має значно більше переваг перед вторинним житлом. Головним його недоліком є висока вартість, але вона виправдовується тим, що власник може в'їхати в будинок і відразу ж почати в ньому жити. Також мінусами може стати: потрібна наявність вільного часу для того, щоб контролювати процес роботи та кошторису. Також після будівництва будуть потрібні додаткові витрати на оздоблення фасаду.
Кожен з варіантів має свої переваги та недоліки. Також кожна сім'я виходить зі своїх індивідуальних потреб – кількість мешканців, віддаленість від місця роботи чи навчання, наявність усієї необхідної для життя інфраструктури. Який варіант віддати перевагу – вирішувати вам.