Основною вимогою до будинку практично усі українці вважають довговічність. На другому місці для багатьох з нас стоїть естетика, яка через високі ціни на будівництво і землю часто бореться з функціональністю. Давайте розглянемо різні технології будівництва будинку з їх плюсами та мінусами.
Цегляні будинки: акцент на достатку власника та довговічність
На ринку нерухомості цегляні будинки завжди в ціні, адже передавати такий будинок у спадок протягом кількох поколінь – звичайна справа.
Плюси:
- Статусність.
- Архітектура будь-якої складності.
- Безперечна довговічність.
- Не потребує значних зусиль щодо обслуговування.
- Негорючість.
- Висока міцність.
- Не потрібне зовнішнє оздоблення.
- Гарна звукоізоляція.
Мінуси:
- Після пожежі будинок підлягає знесенню.
- Значна вага стін - потрібно звести дорогий фундамент.
- Надмірно висока вартість.
- Повільне будівництво.
- Великі витрати на навантаження/розвантаження.
За дотримання правил будівництва термін служби цегляного будинку легко переступить вікову позначку.
Усі типи приватних будинків мають як сильні, і слабкі сторони. Грунтуючись на власні переваги та побажання, поради та рекомендації фахівців виберіть відповідний тип приватного будинку для будівництва на своїй ділянці.
Будинки з піноблоків: доступні та легкі
Порівняно мала вага піноблоків, які легші за цеглу на 50-125%, а також простота роботи з ними дозволяють звести будинок дуже швидко. Заплатити при цьому доведеться набагато менше, ніж за цегляне житло.
Плюси:
- Дешевизна кладки.
- Дешевизна кладки.
- Менша, ніж у цегляного будинку, вага.
- Непогане теплозбереження та шумоізоляція.
Мінуси:
- Необхідність ретельного розрахунку фундаменту.
- Обережність із вибором матеріалу – на ринку є чимало неякісного піноблоку.
- Проблема із точністю геометричних форм блоків.
- Необхідне оздоблення.
- Низька міцність.
При будівництві таких типів будинків приділяти особливу увагу слід вибору будівельної компанії та якості піноблоків.
Будинки з газобетонних блоків: теплоізоляція та точна геометрія
На відміну від піноблоків, блоки з газобетону воду вбирають подібно до губки. Саме тому будинок з газобетону завжди потребує вентильованого фасаду.
Плюси:
- Доступна вартість.
- Точні геометричні розміри блоків.
- Простота кладки.
- Гнучкість планування.
Мінуси:
- Високе водопоглинання та паропроникність.
- Тріщини під час усадки.
- Вибагливість до фундаменту.
Будинки з газобетону тепліші за будинки з пінобетонних блоків. Більш надійний і сам газобетон - він не виготовляється в кустарних умовах.
Каркасні будинки: висока швидкість будівництва та низька вартість
Такі будинки здатні протистояти екстремальним кліматичним умовам. Більш того, каркасні будинки за своїми міцністю та теплоізоляційними характеристиками перевершують будинки з бруса.
Плюси:
- Низька ціна.
- Швидке складання будь-якої пори року.
- Просте розведення інженерних мереж.
- Широка варіативність оздоблення.
- Мала вага конструкції та недорогий фундамент.
- Гарне теплозбереження.
- Архітектура будь-якої складності.
- Економія на важкій будівельній техніці.
- Немає усадки.
- Сейсмостійкість.
Мінуси:
- Будинки привабливі для гризунів.
- Будинки щодо пожежонебезпечних.
- Необхідність встановлення примусової вентиляції.
Розрахункова довговічність каркасних будинків - 50-75 років, але в наші дні можна зустріти доглянуті каркасні будинки зі 100-річною історією.
Будинки із СІП панелей: максимальна енергоефективність
Завдяки ефекту термоса такі будинки стали популярними в Канаді з її суворим кліматом, через що їх називають «канадські будинки».
Плюси:
- Термін служби будинку – не менше 50-70 років.
- Максимальне збереження тепла.
- З дахами MiTek – архітектура будь-якої складності.
- Відсутність усадки.
- Легка вага – економічний фундамент.
- Вигідна ціна.
- Монтаж можливий самотужки.
- Будинок із СІП панелей «під ключ» разом із фундаментом зводиться лише за три місяці.
- Міцність.
- Сейсмостійкість.
- Захищеність від гниття.
Мінуси:
- Потрібна примусова вентиляція.
- Недостатня шумоізоляція.
Зверніть увагу: побудувати будинок з СІП панелей набагато простіше, ніж каркасний будинок. Саме тому багато компаній, що пропонують будинки із SIP панелей, монтажні роботи залишають на совість замовника.
Будинки зі зрубу: зроблена з колод класика для цінителів еко-стилю
Щоб збудувати якісний зруб, необхідний не тільки хороший масив, але й досвідчені майстри-теслярі.
Плюси:
- 100% екологічність.
- Затишна атмосфера.
- Довговічність від 80 років.
Мінуси:
- Ціна якісного зрубу може переплюнути вартість цегляного будинку. Зруб же, зведений з дешевих матеріалів, промерзатиме, і його доведеться конопатити, що зіпсує вигляд будинку.
- Тривала і значна усадка.
- Складність розведення комунікацій.
- Результат залежить від майстерності теслярів.
- Потрібна важка будівельна техніка.
- Тривале будівництво.
Колоритні та екологічні будинки з диких або оциліндрованих колод – вибір естетів та шанувальників етно-стилю.
Будинки з бруса: дерев'яні будівлі з екологічної складової
Зруби з бруса за вартістю розташовуються між цегляними та каркасними будинками.
Плюси:
- Цінова різноманітність: від варіантів Економ з вологого бруса до класу Еліт з клеєного бруса.
- Екологічність (якщо брус цілісний).
- Дім «дихає».
- Швидкість будівництва.
Мінуси:
- Усадка.
- Можливі деформації та поява щілин у стінах.
- Необхідна конопатка.
- Схильність до розвитку грибка та плісняви.
Термін служби гарного брусового будинку (під час вибору якісного лісу) може досягати 50-100 років.
Як бачите, всі типи приватних будинків мають як сильні, і слабкі сторони. Грунтуючись на власні переваги та побажання, поради та рекомендації фахівців виберіть відповідний тип приватного будинку для будівництва на своїй ділянці.